장항 더리브 오피스텔

은 일산의 새로운 상업 중심축으로 부상하고 있는 장항동 복합상업지구의 한가운데에 들어서는 프리미엄 오피스텔입니다. 가장 큰 차별점은 스타필드 고양까지 도보 3분이라는 폭넓은 생활 편의성에 있습니다. 연간 2,000만 명이 방문하는 스타필드를 일상적 생활 공간으로 누릴 수 있다는 것은 단순한 쇼핑 편의를 넘어 삶의 질 자체를 높이는 요소입니다.

장항동의 부동산 가치는 지난 5년간 일산 내에서 가장 가파른 상승세를 보였습니다. 스타필드 개장 전후로 장항동 오피스텔 매매가는 평균 25~30% 상승했으며, 월 임대료도 동일 면적 기준 일산 평균 대비 15~20% 높은 수준을 유지하고 있습니다. 이는 스타필드라는 메가 집객시설이 만들어낸 '상업 프리미엄'이 주거 영역까지 확장된 결과입니다. 더리브 오피스텔은 이러한 프리미엄의 정점에 위치하게 됩니다.

380실이라는 규모는 전략적으로 계산된 숫자입니다. 대규모 오피스텔이 겪는 공급 과잉과 공실 리스크를 피하면서도, 관리비 분담의 효율성과 커뮤니티 시설 유지를 위한 적정 규모를 확보한 것입니다. 28~55㎡의 면적 구성은 1인 가구부터 2인 가구까지 폭넓은 임차인층을 대상으로 하며, 특히 55㎡ 대형 타입은 스타필드 및 킨텍스 근무 전문직 종사자들의 실거주 수요를 정확히 겨냥합니다.

더리브 브랜드는 세련된 외관 디자인과 실내 공간 효율성에서 정평이 나 있습니다. 전 실에 시스템에어컨과 빌트인 냉장고가 기본 설치되며, 55㎡ 타입에는 드레스룸과 팬트리 공간까지 확보됩니다. 1층 로비는 호텔급 인테리어로 조성되어 방문자에게 프리미엄 인상을 주며, 이는 임대 마케팅에서 상당한 효과를 발휘합니다. 옥상층에는 입주민 전용 라운지와 루프탑 가든이 계획되어 있어 도심 속 여유로운 휴식 공간을 제공합니다.

분양가 2.4억~4.5억원은 장항동의 입지 가치와 향후 개발 호재를 고려하면 선제적 투자에 유리한 가격대입니다. 장항동에는 향후 한류월드 조성이 본격화되면 문화·엔터테인먼트 산업 종사자들의 주거 수요가 추가로 발생합니다. 또한 3호선 연장과 킨텍스역 연결 등 교통 개선 계획이 실현되면 장항동의 접근성이 비약적으로 향상됩니다. 분양 예정 단지인 만큼 정확한 분양 일정과 타입별 세부 가격은 사전 상담을 통해 확인하시기 바랍니다. 분양 개시와 동시에 인기 타입은 빠르게 마감될 것으로 예상되므로, 미리 자금 계획과 타입 선호도를 정리해두시는 것이 현명한 전략입니다.